Kunskap

Hur man utvisar en farlig rumskamrat

Posted on
Författare: Louise Ward
Skapelsedatum: 9 Februari 2021
Uppdatera Datum: 1 Juli 2024
Anonim
How To Remove A BAD Tenant (Without Having To Evict!)
Video: How To Remove A BAD Tenant (Without Having To Evict!)

Innehåll

I den här artikeln: Utvärdera situationen och dess rättigheter Expandera en lågrisk rumskamrat Utöka en mycket farlig rumskamrat9 Referenser

Om din rumskamrat är lunefull eller våldsam, bör du vara försiktig när du vill flytta honom hemifrån. Att utvisa en farlig rumskamrat kräver en grundlig plan och en grundlig kunskap om dina legitima rättigheter med avseende på ditt hyresavtal. Sedan, om din rumskamrat utgör ett överhängande hot om fysiskt våld eller är potentiellt farligt, kan du använda olika strategier för att se till att du inte bor med honom längre.


stadier

Metod 1 Bedöma situationen och dess rättigheter



  1. Undersök ur en objektiv synvinkel vad din rumskamrat kan. När man bor med en person kan det vara svårt att exakt bedöma vad de troligtvis kommer att göra, eftersom man ofta är förblindad av alla de känslor som har samlats över tid. Ta reda på de våldsamma händelser som ägde rum mellan din rumskamrat och dig. Vilka var de värsta grälarna du hade? Kom du till slag? Stal din rumskamrat någonsin dig för hämnd? Detta kan hjälpa dig att hålla en detaljerad förteckning över våldsamma eller farliga händelser. På detta sätt kan du exakt bestämma vilka av följande försiktighetsåtgärder du bör vidta.
    • Vidta rättsliga åtgärder och sök extern hjälp, till exempel polis, för att övervaka utvisning och borttagning. Denna försiktighetsåtgärd kommer att vara till hjälp om du är ganska säker på att din rumskamrat kommer att reagera våldsamt.
    • Vidta rättsliga åtgärder för att säkerställa att du har så lite konfrontation som möjligt med din rumskamrat. Det vore bäst att göra om det säkraste sättet för dig att undvika en farlig situation är att ta dig avstånd.
    • Försök informera din rumskamrat på ett artigt sätt att det är dags för honom att lämna. Om du är rädd för att din rumskamrat agerar av ilska eftersom du inte har pratat direkt med honom, eller om han inte riktigt har missbrukat dig, försök bara att hantera situationen själv. .




  2. Registrera alla hot och bevis på våld. Trots alla rättegångar som du vill väcka mot din rumskamrat, kommer ett bra register som visar bevisen på all muntlig och fysisk aggression att stärka din begäran. Om du verkligen behöver ett föreläggande mot din rumskamrat kommer du att ha oåterkallelig bevis på den typ av hot som han utgör.



  3. Se om du har den legitima rätten eller inte att utvisa. Om du har hyret ut (om inte hyresvärden uttryckligen har godkänt) ett rum eller en del av lägenheten till din rumskamrat eller om du utses till hyresgästen på hyresavtalet, har du den legitima rätten att avvisa din rumskamrat . Men som underhyresgäst eller huvudhyresgäst måste du följa statliga lagar som reglerar uthyrning av en hyresgäst. Det kan vara nödvändigt för dig att meddela och ta domstol.




  4. Känn skyldigheterna till samägande som definieras i ditt hyresavtal. Om det tar hänsyn till ditt namn och ditt rumskamrat kan du inte utvisa honom. Du måste då ta till andra metoder, till exempel att kontakta din hyresvärd för att få hjälp med att räkna ut din rumskamrat, eftersom du inte har någon legitim rätt att göra det själv.
    • Om du är huvudhyresgästen och du är den enda som betalar hyran varje månad har din rumskamrat ingen laglig rätt att bo med dig. Detta är ovanligt, men det händer ibland mellan nära vänner eller under sista minuten boende arrangemang. Om namnet på din rumskamrat inte alls nämns i hyresavtalet, vänd det enligt din uppskattning av faran du kör medan du är med honom.
    • I de flesta fall har hyresvärdar en bostadsrätt som anger att alla hyresgäster måste betala hyran. Nyckelordet att söka här är gemensam eller flera skyldigheter. Om du är gemensamt ansvarigtDetta innebär att du måste betala hela hyran oavsett om din rumskamrat betalar eller inte. Om du är individuellt ansvarigdu är bara ansvarig för att betala din andel av hyran. Det är bättre att vara på solidaritetstitel att vara gemensamt ansvarigt för medan du ansvarar för alla obetalda hyror, har du emellertid ett lagligt argument att stämma din rumskamrat för de skyldiga beloppen.



  5. Se nationella och lokala lagar som reglerar hyresgästernas rättigheter. Hyresgästernas rättigheter varierar från region till region, och din lokala domstol kommer att ha information om de specifika stegen att vidta för att räkna ut din rumskamrat. Känn informationen i hyresavtalet för att förstå exakt hur dessa lagar gäller för situationen mellan dig och din rumskamrat. Sök på Internet med stadens namn plus Hyresgästens guide för att få den här informationen, eller kolla in den här länken. Handboken ska innehålla ett avsnitt som belyser dina hyresrätter med en rumskamrat och innehåller information om arrangemangen för alla typer av rumskamrattvister.



  6. Informera din ägare om situationen. Berätta för hyresvärden att din rumskamrat är farlig och att det är viktigt att han deporteras så snart som möjligt. Om namnet på det senare ingår i hyresavtalet, är det din hyresvärd att fortsätta utvisningsförfarandet. Om din rumskamrat inte har något ansvar på fastigheten, kan du hantera situationen utan att informera din hyresvärd.
    • Även om det kan vara lättare för henne att räkna ut någon från en hyresenhet, inklusive dig, kan hyresvärden skicka in ett klagomål om fastigheten. Han kanske eller kanske inte är villig att rätta till utvisningsförfarandet så att du kan återupprätta rummet utan att utvisningen nämns i din kriminella handling.
    • Att ha en ny hyresgäst redo att integreras kan vara till hjälp. Så din hyresvärd kommer att veta att du fortfarande kommer att kunna betala hyran.
    • Om din hyresvärd saknar medkänsla är det bäst att bryta avtalet och lämna egendomen själv. Det är ofta betydande avgifter att betala när du gör det, men om din rumskamrat är farlig och du inte vill involvera myndigheterna kan det vara ett bra alternativ.



  7. Rapportera din rumskamrat till vaktmästaren om du bor i en universitetsbostad. Alla universitet har olika förfaranden, men alla universitets sovsalar erbjuder sätt att undvika farliga situationer. Studenter kan ofta kolla med bostadsrådgivaren om lämpliga åtgärder för att byta rumskamrater. Kolla in ditt universitets bostadsguide eller sök online för information om byte av rumskamrat och rapportering av farliga aktiviteter på campus (vid behov).

Metod 2 Utvisa en rumskamrat med låg risk



  1. Planera en konversation för att diskutera problemet. Tänk på din rumskamrats historia om hot och våld, och tänk på det bästa sättet att informera dem om att de behöver flytta. Ska du använda en logisk metod för att närma dig ämnet med din rumskamrat eller skulle det vara fördelaktigt för dig att ge honom fördelen av tvivel och samla hans synvinkel?



  2. Överväg medling. Vi talar om medling när en neutral tredje part ingriper för att underlätta utbytet mellan två huvudpersoner. Istället för en professionell medlare (ofta någon med juridisk erfarenhet) kan du försöka be en vän eller en familjemedlem att höra en förhandling. Kom dock ihåg att medling inte är ett tillfälle att skylla eller skylla på. I stället agera som medlare för att se till att varje individ förstår vad den andra personen säger och kan hållas ansvarig för den kunskapen.
    • Försök bestämma i förväg om du kommer att vara öppen för alla försök som din rumskamrat gör för att övertyga dig att låta honom bo med dig. Var fast på detta beslut. Mycket manipulerande människor simulerar ofta vänlighet eller lovar att förändras, medan de inte tänker hålla sitt ord.



  3. Kommunicera direkt. Se till att prata personligen snarare än att göra det via telefon eller via telefonsamtal. Var tydlig med vad som irriterar dig och håll fast på ditt beslut utan hot om din rumskamrat inte reagerar som du förväntar dig och håller med om att lämna verkligen är ett bra beslut.Förklar ditt resonemang genom att fokusera så mycket som möjligt på dig själv och dina behov och ge konkreta exempel på när och varför det har visat sig vara svårt att hantera att leva i den aktuella situationen. Försök att skylla honom så lite som möjligt och se till att du inte utsätter dina känslor av obehag och oenighet.
    • Förstå att han kommer att behöva tillräckligt med varsel för att hitta en ny livsmiljö. Observera att meddelandet varierar beroende på typ av hyra: det är tre månader för en hyresavtal och en månad för en möblerad hyra.
    • Så frestande som det kan vara, ljug inte om de rättigheter du har. Anta inte att du kan räkna ut din rumskamrat lagligen eller lämna falska uttalanden genom att säga att din hyresvärd kräver att alla ska rivas ut (om inte).
    • Hotas bara för att stämma om din rumskamrat blir farlig eller hävdar att han inte kommer att lämna.



  4. Erbjuda ekonomiska incitament för att få din rumskamrat att flytta. Om din ekonomi tillåter det, underlätta din rumskamrats avtal genom att erbjuda ekonomiska incitament som får dem att flytta. Eftersom flytten kan bli dyr kan du erbjuda att betala din första hyra eller returnera den insättning du båda betalade i förväg. I värsta fall gör det klart för honom att han inte längre kommer att ansvara för hyresbetalningar, oavsett den månad i vilken flytten kommer att ske (så länge det är inom den tid du behöver).
    • Genom att skapa en win-win-situation kan du vara mer benägna att agera artigt före och under flytten.



  5. Ställ in grundläggande regler som ska följas under och under förflyttningsperioden. Att flytta kan ibland ta lång tid. Detta kommer att verka ännu längre om du har att göra med en fientlig och aggressiv karaktär från din rumskamrat under tiden. Kom ihåg att de grundläggande reglerna kommer att vara värdelösa om din rumskamrat inte accepterar dem. Använd följande förhandlingsprinciper för att hitta kompromisser med din rumskamrat.
    • Var förståelse för (rimliga) förfrågningar som din rumskamrat gör om att lämna. Om han till exempel ber om att hålla brödrost som du båda köpte, vägr inte kategoriskt. Validera begäran och bestäm sedan om du kan tillfredsställa den eller inte. Välj kloka dina slag och kom ihåg att ju mindre du argumenterar, desto färre konflikter kommer du att behöva hantera.
    • Förhandla om potentiella markregler samtidigt som du vet att du måste kompromissa om din rumskamrat gör begäran om hans snabba avgång i slutändan.
    • Säg vad du tänker göra och inte tvärtom. Om du vill ha minst möjlig kontakt mellan dig, gör det klart för din rumskamrat att du bara kommer att prata med honom för logistiska syften och endast när det är absolut nödvändigt. Be inte bara honom att inte prata med dig alls.



  6. Var närvarande när din följeslagare flyttar. Detta kommer att förhindra att den stjäl eller skadar saker som tillhör dig. Stanna i närheten, men kom ihåg att inte peka på näsan medan han fortfarande är där eller titta på honom, eftersom detta kan betraktas som ett brott eller en provokation (eftersom det kan ge intrycket att du misstänker kriminellt beteende).

Metod 3 Utvisa en mycket farlig rumskamrat



  1. Se om din situation kan betraktas som våld i hemmet. Även om du inte är involverad i ditt förhållande till din rumskamrat, kan juridisk hjälp eller hjälp från kvinnors hem hjälpa dig att avgöra om ditt förhållande kan klassificeras som våld i hemmet. För att dra nytta av ett omfattande skydd för offren för våld i hemmet, kontrollera med lokal brottsbekämpning eller ett kvinnorhem om tillämpliga nationella lagar i din situation. Vissa lagar som kan tillämpas beaktar följande.
    • Icke-diskriminering och skydd mot utvisning. I de flesta städer är det olagligt att diskriminera någon som är offer för våld i hemmet. Därför kan en ägare inte vägra att hyra en lägenhet till någon (eller säga upp ett hyresavtal) bara för att individen är ett offer för missbruk av familjen.
    • Tidig avbokningsrättigheter. Ett offret för våld i hemmet kan ofta säga upp ett hyresavtal med varsel (vanligtvis en månad) I vissa områden krävs det i allmänhet att hyresgästen tillhandahåller bevis (till exempel en skyddsorder) om hans eller hennes status som ett våldsoffer i hemmet.
    • Gränser för hyresklausuler. I vissa städer får hyresvärdar inte inkludera klausuler i hyresavtalet för att förespråka uppsägning när en hyresgäst ringer polisen för våld i hemmet eller att be hyresgästen att täcka kostnaderna för sådana ingripanden.
    • Artikel 8 i hyresgästernas rättigheter. I Frankrike föreskrivs i denna artikel att hyresgästen inte kan tilldela hyresavtalet eller uthyra bostäderna utom med hyresgästens skriftliga avtal, inklusive hyran. Den sistnämnda per kvadratmeter bostadsyta i de uthyrda lokalerna får inte överstiga den som betalas av den huvudsakliga hyresgästen. Den senare överför till hyresgästen det skriftliga tillståndet för hyresgästen och kopian av det nuvarande hyresavtalet. I händelse av uppsägning av huvudkontraktet kan underhyraren inte kräva några rättigheter mot hyresgästen eller någon annan yrkestitel.



  2. Få en tillfällig begränsningsorder. Om din rumskamrat har hotat eller fysiskt missbrukat dig, har du möjlighet att få ett tillfälligt begränsningsbeslut från domstolen som utfärdar ett utkast till beslut. Detta förbud kräver att din rumskamrat omedelbart lämnar lägenheten.



  3. Meddela din rumskamrat genom ett brev. Gör flera kopior av brevet som du kan lägga på olika platser (som i hans brevlåda, på hans dörr, på kylen) för att se till att han hittar det och läser det. Ange skäl till varför du vill att han ska flytta och klargör att du inte vill diskutera ämnet. Använd professionellt och direkt språk så att han förstår att det inte finns någon möjlighet att förhandla.
    • Det kan vara bra att avslöja din kunskap om lagliga rättigheter så att din rumskamrat förstår att du inte är rädd att vidta rättsliga åtgärder omedelbart om du måste komma dit.
    • Ange den specifika typen av rättsliga åtgärder du kommer att vidta om han vägrar att lämna eller motsätter dig.
    • Om du föredrar att använda ett officiellt utkastningsformulär, besök denna sida för att ladda ner det. Även om du inte har makt att avlägsna din rumskamrat kan denna rådgivningsmodell visa sig vara en språngbräda som du kan använda för att ha rätt terminologier under skrivandet av brevet.



  4. Ge ett säkert skydd. Den svåraste delen av att hantera en farlig rumskamrat är att de saker du vill hända snabbt tar längre tid. Det säkraste alternativet är att inte längre bo i det vanliga hemmet från det ögonblick du skickar ett meddelande tills din rumskamrat flyttar ut. Även om denna extra försiktighetsåtgärd inte är möjlig, försök att planera minst två olika platser där du kan bo om du känner dig obekväm i huset.
    • Försök att be om hjälp från betrodda vänner, familjemedlemmar eller kollegor. Om det blir svårt att bo hos andra, kontakta SOS Women och förklara din situation.



  5. Lås dörren. Om din rumskamrat blir rasande och hämndlig, se till att du och dina värdesaker är säkra genom att låsa din sovrumsdörr. Om du är orolig för att din rumskamrat kommer att hämnas efter flytten, kanske du vill vidta extra försiktighetsåtgärder som att installera förstärkta säkerhetssystem eller lås eller byta träramar med metall.
    • Om du fortfarande tror att det finns en risk att honom stjäl från dig, fråga en vän att din rumskamrat inte vet hur du ska ta hand om dina värdesaker.



  6. Förbered dig på att flytta. Om du är rädd att rättvisan inte hjälper dig att möta din rumskamrat skulle ett bra beslut vara att begränsa skadan genom att flytta. Packa dina väskor diskret och planera en dag då du rör dig snabbt och effektivt medan du ser till att din rumskamrat är borta.
    • Se till att du söker hjälp från vänner eller professionella flyttare så att du kan röra dig snabbt i närvaro av andra (så länge du och din rumskamrat har en kamp).



  7. Ta hand om dig själv. Hemmaproblem är särskilt utmattande, eftersom du lever det regelbundet. Under denna stressiga tid, se till att du får så mycket du kan från dina vanliga rutiner. Om möjligt, sova normalt och upprätthålla en balanserad diet. Se till att omge dig med vänner och familj som kan hjälpa dig och hjälpa dig att hantera.